Чому краще взяти іпотеку на житло, а не житло в оренду

Кожен рано чи пізно постає перед вибором між орендою житла та його придбанням через іпотеку. Хоча оренда здається зручним варіантом тут і зараз, іпотека на житло має численні переваги, які роблять її вигіднішою в довгостроковій перспективі. Придбання власного житла не тільки забезпечує стабільність та фінансову незалежність, а й дозволяє інвестувати у свою власність, а не витрачати гроші на тимчасове використання чужого майна. У цій статті ми розглянемо, чому взяти іпотеку на житло може стати вашим найкращим рішенням, а також розглянемо доступні в Україні програми для охочих придбати житло за вигідними умовами.

Порівняння іпотеки та оренди житла

Вибір між орендою житла та придбанням власного через іпотеку завжди важкий, а щодо інвестиції в іпотеку існує багато упереджень. Розглянемо переваги іпотеки та чому вона може бути вигіднішою за оренду.

Оренда житла:

• Відсутність власності. Орендуючи житло, ви не стаєте його власником, а лише тимчасово користуєтеся ним.
• Нестабільність умов. Орендодавець може підвищити вартість оренди або розірвати договір, що спричиняє стан невизначеності.
• Обмеження в облаштуванні. Можливості змінювати інтер'єр на власний смак або робити ремонт обмежені умовами договору.

Іпотека:

• Накопичення власності. Сплачуючи кредит іпотечний, ви інвестуєте у власне майно, яке з часом стає повністю вашим.
• Фіксовані умови. Банківські договори зазвичай мають фіксовану відсоткову ставку, що забезпечує передбачуваність витрат.
• Свобода в облаштуванні. Власне житло можна облаштовувати на свій смак без обмежень.

Чому іпотека на житло вигідніша: ключові аргументи

Придбання житла в іпотеку має низку переваг, які роблять цей варіант значно вигіднішим порівняно з орендою. Щомісячні платежі часто співставні з орендною платою, але в цьому випадку гроші спрямовуються на придбання нерухомості, яка в майбутньому стане повністю вашою. Взяти іпотеку на житло – це не просто витрати, а інвестиція у ваше майбутнє.

Власне житло забезпечує стабільність і впевненість у завтрашньому дні. Вам не потрібно турбуватися про те, що орендодавець може підвищити плату або неочікувано попросити звільнити приміщення. Це особливо важливо для родин з дітьми.

Ще одним важливим аспектом є те, що в Україні вартість нерухомості має тенденцію до зростання, тому придбання житла через іпотеку дозволяє збільшувати вашу капіталізацію з часом. Для власників нерухомості передбачені певні податкові пільги, що знижують загальні витрати. Власне житло також дає вам свободу в облаштуванні простору відповідно до ваших потреб і бажань, що недоступно для орендарів.

Таким чином, іпотека не лише дозволяє стати власником житла, а й забезпечує фінансову вигоду, стабільність і можливість будувати комфортне життя за власними правилами.

Програми від Ощадбанку для придбання житла: іпотека єОселя та кредит на житло

Іпотека єОселя

Державна програма єОселя – одна з найбільш вигідних іпотечних програм, доступних в українських банках. Вона дозволяє громадянам України придбати житло в кредит за пільговими умовами. У 2022 році іпотека єОселя була доступна лише для окремих категорій, таких як військовослужбовці, педагоги та науковці, проте з 2023-го нею можуть скористатися всі українці, які не мають у власності нерухомості.

Основні переваги кредитування єОселя:

• мінімальний перший внесок – від 10% вартості нерухомості;
• фіксована процентна ставка – 3% та 7% річних;
• тривалий строк кредитування – до 20 років;
• можливість дострокового погашення без штрафів.

За умовами програми є Оселя, вибрати помешкання можна на вторинному ринку чи в сучасних новобудовах. Щоб отримати доступний кредит на житло, квартира має бути на території України, а її площа не має перевищувати 52,5 м² на одну особу. Дозволяється додати 21 м² на кожного члена родини. 

Як оформити кредит є Оселя в Ощадбанку 

1. Подайте заявку у застосунку «Дія». 
2. Протягом 24 годин отримайте відповідь від банку з пропозицією щодо іпотек та подальшими інструкціями. 
3. Виберіть житло, яке плануєте придбати і яке відповідає умовам програми. 
4. Підготуйте документи: паспорт, ідентифікаційний код, довідку про доходи. Про необхідність додаткових документів повідомить консультант. Надайте їх банку. 
5. Укладіть договір на купівлю житла та договір на іпотеку, в якому будуть прописані всі умови кредитування.

Кредит на житло від Ощадбанку

Якщо умови придбання житла за програмою єОселя вам не підходять, можете скористатися стандартним кредитом на купівлю нерухомості від Ощадбанку. Надійний державний банк України пропонує гнучкі умови кредитування:

• сума позики – від 100 000 до 10 000 000 грн;
• строк кредитування – від 1 до 20 років;
• процентна ставка – 19,05% (якщо авансовий внесок 50%) або 19,4% (якщо аванс 30%).

Однією з ключових переваг є фіксована ставка на весь період кредитування, що гарантує стабільність щомісячних платежів і захищає вас від можливих змін ринкових ставок. Це дозволяє точно планувати бюджет і уникати фінансових ризиків. Додатково, оформлюючи іпотеку, ви отримуєте право на податкову знижку, що ще більше скорочує витрати.

Кредит на житло в Ощадбанку – це чудова інвестиція в майбутнє. Додаткову інформацію можна знайти на сайті та звернутися до менеджерів банку.

Як Ощадбанк допомагає з оформленням

Ощадбанк надає повний супровід клієнта на всіх етапах оформлення іпотеки.

• Консультації. Фахівці банку допоможуть обрати найкращу програму кредитування відповідно до ваших потреб.
• Допомога в зборі документів. Банк надає перелік необхідних документів та сприяє в їх оформленні.
• Підтримка під час укладання договору. Юридичний супровід забезпечує правильність та законність всіх процедур.
• Онлайн-сервіси. Можливість подати заявку та отримати попереднє рішення онлайн, що економить ваш час.

Вибір на користь іпотеки від Ощадбанку, зокрема за програмою єОселя, надає можливість стати власником житла на вигідних умовах, забезпечуючи стабільність та впевненість у майбутньому.